Тверской район находится в ЦАО, занимает площадь 7,2 квадратных километра, численность населения составляет около 77 800 человек. Здесь расположен Кремль, Большой театр, ГУМ, гостиница «Москва», театры «Россия» и «Ленком». Основные магистрали – Садовое кольцо, улицы Тверская и Новослободская.
Совершенно ясно,что цена на жилье в центре столицы очень высока. Новостройки здесь появляются только бизнес- и премиум-класса. Квартир эконом-класса попросту не строится.
На сайтах продаж элитных жилых комплексов цена за 1 кв.м. такого жилья начинается от 600000р. Пентхаусы - от 1100000 и выше. Всего фигурирует порядка 25 объектов недвижимости. И это только новостройки, а часть жилья находится на этапе строительства. Значит спрос на такое жилье в Москве есть.
В принципе, рост цен, достигший максимума в марте 2022,стабилизировался. Скачков пока не наблюдается. Увеличение средней цены кв.м. в июле наблюдалось в 22 районах Москвы из 86. А вот снижение стоимости кв.м. - в 64 районах (74,4%).
Квадратный метр,к примеру, в Зеленограде и Бирюлево обойдется от 190000р. А в районе м.Кропоткинская. - от 550000р. Приближаясь к центральным районам, ценник поднимается до 600000-800000 р.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют ощутимое снижение цен на жилье к середине 2023г. и дальнейшую стабилизацию рынка приблизительно на 5 лет.