Поправки в Гражданский кодекс по дачному добрососедству в 2020 году

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации будут дополнены статьями, касающимися прав соседей по дачным (загородным) участкам.

Мы уже писали о том, что такие поправки были рассмотрены Советом при Президенте по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. В этот раз о рассматриваемых изменениях в ГК РФ сообщает «Российская газета» со ссылкой на главу комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павла Крашенинникова. А это значит, что предложения по изменениям в законодательстве практически уже на выходе из Думы, и могут быть введены в действие уже в этом 2020 году.

Остановимся еще раз на основных принципах и положениях предлагаемых изменений.

По словам Крашенинникова, действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других. Вкратце это можно описать следующей формулой — собственник земельного участка должен терпеть соседа, если с его территории идет дым, доносится шум или идут некие вибрации, которые не превышают положенную норму или не влияют на его угодья, в противном случае хозяин может потребовать устранить эти нарушения.

Для того, чтобы было доходчиво понятно, приведем несколько примеров.

Собственнику будет запрещено возводить здания или сооружения, которые очевидно будут воздействовать на соседний земельный участок негативно. Например, высокое здание вблизи соседской ограды с южной стороны может затенять участок соседа, что недопустимо. Если такое правило будет нарушено, то строение придется снести.

Собственник не может углублять свой земельный участок так, чтобы грунт соседнего участка лишился опоры, сооружать колодцы, создавая препятствие поступлению воды в колодец на соседнем участке.

В новой версии кодекса будет регламентирован даже вопрос, кто вправе собирать плоды деревьев, упавшие на соседний участок. В теории это будет хозяин участка, на который они попали, однако на практике данный вопрос может быть решен в рамках соглашения между соседями.

С другой стороны, собственник должен терпеть, если ему мешает дым или шум от тех, кто живет поблизости, но помехи находятся в пределах допустимой нормы.