Квартиры в Москве и Подмосковье

Квартиры в Москве и Подмосковье

Согласно мнению экспертов, московская жилая недвижимость в течение следующего года, скорее всего, подорожает в среднем на 20%. При этом цены на жилье в столичном пригороде могут либо остаться неизменными, либо немного снизится. Это зависит от расположения и вида жилья. В тех частях Подмосковья, где не ведется активное строительство новостроек, цены будут возрастать. Так, например, по объявлениям с текстом «продам квартиру » можно отследить определенную степень увеличения стоимости жилых квадратных метров.

В Москве предвидится в ближайшее время стабильный спрос на жилье бизнес и элит класса. А в пригороде наибольшей популярностью будет по-прежнему пользоваться жилье эконом класса. При этом специалисты в области недвижимости считают, что подмосковный сегмент будет удерживаться в первую очередь за счет привлечения ипотечного кредитования. Крупным и мелким инвесторам рекомендуется в данный период поддерживать именно подмосковный сегмент, который с каждым годом будет стабильно дорожать.

Рост цен на недвижимость базируется на платежеспособном спросе. Пока он будет подкреплять продажа квартир на юго западе и частных домов, жилье будет дорожать. Этот процесс может продолжаться достаточно долго. Для того чтобы он остановился должно произойти одно из двух – либо рынок перенасытится предложением жилой недвижимости, либо исчерпается платежеспособный спрос.

Некоторые эксперты отмечают довольно высокий рост цен дачного жилья. Это объясняется тем, что в столичном пригороде появилось слишком много новостроек, которые превратили уютные тихие населенные пункты в Подмосковье в шумные и неспокойные районы, мало чем отличающиеся от столичных. Поэтому любители загородной природы, тишины и уединения вынуждены искать для себя подходящее жилье в частном секторе.

Поскольку застройщики заинтересованы в привлечении на рынок новых покупателей, они выводят в продажу все более разнообразные варианты жилья, например, можно купить квартиру на юго западе москвы вторичное. Это очень благотворно влияет на развитие спроса. Поэтому можно предположить, что даже если через несколько лет основные категории потенциальных покупателей жилой недвижимости будут полностью удовлетворены, то к этому моменту уже будет развито строительство оригинальных видов жилья, которые спровоцируют новую волну активного спроса. Другой вариант – старый фонд на фоне новостроек станет настолько неактуальным, что люди начнут менять свои старые квартиры на юго западе москвы вторичка на новое современное жилье.